חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

הבית ברחוב יונה הנביא 35 בתל-אביב בע"מ ואח' נ' אבני ואח'

: | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
37520-02-12
30.12.2013
בפני :
יהושע גייפמן

- נגד -
:
1. הבית ברחוב יונה הנביא 35 בתל-אביב בע"מ
2. עו"ד בנימין קריתי

 :
דניאל אבני ואח'
פסק-דין

פסק דין

1.על המקרקעין הידועים כגוש 6915 חלקה 13 ברח' יונה הנביא 35 ת"א [להלן: " המקרקעין "] נבנתה מלונית הכוללת 16 יחידות.

היזמים אירגנו קבוצת רוכשים, וקבוצת הרוכשים מכרה את זכויותיהם במקרקעין למשיב 23 .

המבקשת 1 היא חב' הנאמנות והמבקש 2 הינו עוה"ד שאמור לטפל ברישום הזכויות [ להלן : " המבקשים"] .

2.המבקשים הגישו המרצת פתיחה וביקשו הוראות לעניין דרך רישום המקרקעין כבית משותף ובכך להביא לסיום תפקידם.

במהלך הדיון הוברר שקיימת מחלוקת בין הגב' שרה אבניאל , המשתייכת לקבוצת היזמים, לבין הרוכש המאוחר – המשיב 23. המחלוקת נסבה הן על הבעלות בזכויות הבניה השיוריות במקרקעין והן על הבעלות בשטחי בניה שניבנו במסגרת זכויות הבניה שנוצלו [ ראו דברי ב"כ המבקשים בעמ' 12 שורות 20-21 ].

הכרעה במחלוקות אלה נדרשת קודם שינתנו הוראות בעניין דרך רישום

המקרקעין [רישום בפנקס בתים משותפים או רישום המקרקעין כיחידה אחת ] .

הצדדים לא הגיעו להסדרים דיוניים שיאפשרו הכרעה מקוצרת במחלוקת שביניהם, וב"כ היזמית שרה אבניאלי הודיע בעמ' 11 שורות 13-14, שהסעדים המבוקשים בהמרצת הפתיחה לא יביאו לפתרון המחלוקת מכיוון שאינם מכריעים בנושא הבעלות בזכויות בבניין.

גם הניסיון ללכת בדרך של טען ביניים לא הועילה , ובמיוחד כאשר נוספה עוד מחלוקת בעניין הבעלות בשטחי בניה שניבנו במסגרת זכויות הבניה שנוצלו.

3.בנסיבות אלה נמחקה המרצת הפתיחה לפי בקשת המבקשים, שחפצו לסיים את רישום העברת הזכויות , וזאת כדי לאפשר למי מהצדדים להגיש תביעה שבמסגרתה ידונו כל המחלוקות בין הצדדים .

היזמים, והרוכש המאוחר [ המשיב 23 ] לא נקטו עד כה בהליכים כדי שתוכרע המחלוקת ביניהם, ואין לזקוף לחובת חב' הנאמנות ועו"ד קרייתי , המטפל ברישום הזכויות, את בקשתם בהמרצת הפתיחה ליתן הוראות לעניין אופן רישום הזכויות.

4.הוצאות בסך 30,000 ₪, בגין ההליכים שהתקיימו עד כה, ישולמו לפי התוצאות בהליך העתידי שיתנהל בין היזמים לבין המשיב 23 והמשיב 15 [ משפ' וולנסקי ].

ניתן היום, כ"ז טבת תשע"ד, 30 דצמבר 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:

לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>